渤海盯上河西！渤海天易4.55亿拿下大沽南路地块 楼面价14000！
5月13日下午，天津渤海天易置业有限公司以4.55亿元的价格，拿下编号为津西台（挂）2015-049号的河西区大沽南路地块，挂牌起始价4.55亿元，楼面价14000元/平米。
该地块位于海津大桥西侧沿河分布，其四至为：东至海津大桥，南至大沽南路，西至秋霞路，北至台儿庄南路。出让面积13031.7平米，建筑面积不大于32500平米（其中居住建筑规模不大于24800平米），土地性质为住宅商服。
其他要求：
1、该项目东南侧的公共绿地部分（含一处100平方米的公厕）要求摘牌单位须无条件按规划要求的设计方案（满足海河两岸景观要求），随该项目同步建设，同步验收，并按我市相关政策移交相关管理部门。
2、该项目首层及二层应设置商业及配套，其中商业建筑面积不得大于6800平方米，并以最终审定的建筑设计方案为准。
渤海盯上河西，起始价拿下大沽南路！
克而瑞房价点评网分析师分析：作为2015天津31宗地块中最先挂牌的一宗地，河西区大沽南路地块紧邻新八大里边缘，地段优越，可以说是集区位、地铁、快速路、海河景观等多重优质资源于一身优质地块，因此价格也较高。
鉴于周边及河对岸楼面价大体持平，因此该地块楼面价基本上比较稳定，以刺激开发商拿地。随着新八大里及海河沿线的建设发展，该地块的区域价值潜力也将得到持续释放，未来这里也将以打造高端产品为主。
2014年以来天津河西土地成交情况回顾
回顾：河西连推三宗地块 客群竞争日益激烈
目前，2015年天津市重点推出的31宗地中，已有四宗土地亮相，分别为
河西大沽南路地块、河北天泰路地块、河西台儿庄地块和河西珠江道地块，其中河西就占了三宗。
5月6日，编号为津西台（挂）2015-060号的河西区台儿庄南路地块挂牌，土地性质为住宅、商服、科教综合用地，挂牌地价12.5亿元，住宅商服部分折合楼面均价12255元/平方米。将于6月5日摘牌。
5月11日上午，编号为津西珠（挂）2015-057号的河西区珠江道地块挂牌。规划用地性质为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积84673.1平方米，规划建筑面积为143800平方米，挂牌起始价19.5亿元。将于6月12日摘牌。
近期河西连推三宗优质地块，总起价已达36.55亿元。克而瑞房价点评网分析师认为，从成交情况来看，河西整体销量一直不错，但由于区域项目扎堆，未来土地供应也特别集中，因此导致客群竞争十分激烈。为缓解出货压力，目前已有不少开发商对河西价格策略作出调整。
近期河西商品住宅成交情况
3、预告：15日还有三宗地块集中出让
5月15日下午，还有编号为津西青（挂）2014-09号和2014-10号的西青区大学城地块，以及编号为津北思（挂）2015-051号的河北区思源道地块即将摘牌。敬请关注！